【中古戸建】ＪＲ湖西線 近江今津駅 成約済み
外観は杉板を貼り塗装仕上げしています
純和風建築の邸宅を新築そっくりリフォーム
リビングは床暖房付きで冬でも足元暖かです
１２.５帖のリビングは、南向きで日当たり良好です
１階６畳和室は、２間続きになっています
１階２間続きの６畳和室は、床の間や仏間、収納などのスペースも豊富です
リビングに隣接した和室の押し入れ～収納スペースも豊富です
２階６畳和室～押し入れなどの収納スペースも豊富です
２階南東向き６畳洋室は、陽当たり良好です
２階南西向き８畳洋室
システムキッチンには、ガラストップコンロを新調しております
ＬＩＸＩＬ製浴室暖房乾燥機付システムバス新調
タカラスタンダード製のウォシュレット付トイレ新調
タカラスタンダード製シャワー水洗付洗面化粧台新調
大黒柱には、７寸角（２１ｃｍ角）の無垢材の立派な柱が据え付けられています。是非一度ご見学ください！
大黒柱には、７寸角（２１ｃｍ角）の無垢材の立派な柱が据え付けられています。是非一度ご見学ください！
屋根裏にも立派な梁が使われています。
家庭菜園スペースは、南向きになりますので、野菜作り等が楽しめます
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セールスポイント
- ＪＲ湖西線 『近江今津』駅まで徒歩１３分
新快速停車駅でアクセス便利！『京都駅』まで約５０分！ - 普通自動車４台以上駐車可能
- リビング床暖付で、冬も足元暖かです
- 建坪約４４坪の６ＬＤＫ和風建築の邸宅
- 徒歩圏内に『保育園』『小学校』『中学校』『高等学校』がございます。
- 大黒柱は、７寸角（約２１センチ）の希少な柱を使用しています。
- 公共上水道、公共下水道完備
リフォーム
◎新築そっくり リフォーム◎
- タカラスタンダード システムキッチンにガラストップコンロを新調
- ＬＩＸＩＬ製 浴室暖房乾燥機付システムバス新調
- タカラスタンダード 洗面化粧台新調
- タカラスタンダード トイレ新調（ウォシュレット付）
- 和室壁塗り替え
- 外壁杉板張り塗装仕上げ
- 室内クロス貼り替え
- 和室畳、ふすま、障子貼り替え
- 給湯器新調
- 全室照明器具完備
- カラー液晶モニター付インターホン新調
- プロの洗い屋さんによるハウスクリーニング
物件詳細
| 物件種目 | 中古戸建 | 価格 | 成約済み |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県高島市今津町弘川字新保寺 | ||
| 交通 | JR湖西線 近江今津駅 徒歩13分 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺２階建 | 築年月 | 平成4年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | 有 ４台以上駐車可能 |
| 土地面積 | 公簿 192.57㎡（58.25坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 建物面積 | 1階：87.55㎡（26.48坪） 2階：60.22㎡（18.21坪） |
| 延床面積 | 147.77㎡（44.7坪） | 間取り | 6LDK＋納戸 |
| 階数 | 2階建て | 上水道 | 公共上水道 |
| 下水道 | 公共下水道 | 電気 | 関西電力 |
| ガス | 個別プロパンガス | 現況 | 空き家 |
| 引渡し | 即時 | ||
| 接道状況 | 南側が幅員 4.1mの公道に14.8m接道 | ||